Ремонт квартир старого фонда

Активность на рынке вторичного жилья не снижается, несмотря на достаточно масштабные темпы строительства новостроек. А покупка вторичного жилья практически всегда сопровождается необходимостью ремонта или даже капитального ремонта.

Понятие «старого фонда»

Сегодня достаточно востребованной услугой является ремонт квартир старого фонда. Это услуга трудоёмкая и дорогостоящая. Однако не все клиенты правильно понимают само понятие «старый фонд». Зачастую для рядового обывателя это любая «убитая» квартира. Однако такое мнение является в корне неверным.

Жилье старого фонда (СФ) — это дома дореволюционной постройки, а также отчасти к данной группе можно отнести «сталинки». На сегодня центральный район таких городов, как Питер и Москва, еще может похвастаться наличием таких домов. Квартиры в них пользуются большой популярностью и имеют немалую стоимость.

Однако ремонт квартиры СФ можно охарактеризовать, как трудоемкий и сложный. Связано это в первую очередь с архитектурными особенностями и коммуникационными системами. Согласитесь, что более 100 лет назад архитекторы не могли предположить, что их потомкам потребуется заменять вентиляционные каналы и системы каминов на центральное отопление, и проводить современные водопроводные системы.

Еще одна серьезная проблема, которая усложняет ремонт квартиры СФ — изношенность перекрытий. Причем в каждом индивидуальном случае она может быть разной и требовать работ по укреплению.

Особые моменты ремонта квартир старого фонда

Рассмотрим основные моменты, которым следует уделить пристальное внимание при ремонте квартир старого фонда:

  • Потолки. Чтобы точно определить степень износа перекрытий, потребуется выборочное вскрытие потолков. Только таким образом можно выявить необходимость их укрепления. Что касается работ по выравниванию и отделке самого потолка, то они, как правило, усложняются большой высотой, характерной для домов СФ.
  • Полы. Сегодня старый фонд — это в большинстве случаев замена полов. Сохранение паркета в хорошем состоянии – редкий случай. Вскрывать придется и черновой пол, под которым вы наверняка найдете остатки векового строительного мусора.
  • Стены. Несколько поколений жильцов — это множество слоев самых разнообразных отделочных материалов, после послойного удаления которых, наверняка потребуется масштабное выравнивание стен.
  • Прокладка современных инженерно-коммуникационных систем. Требуется детальный проект, который поможет не упустить никаких деталей и сделать жилье по-настоящему комфортным, функциональным и безопасным.

Профессиональные услуги по ремонту квартир старого фонда предлагает строительная компания «Ремстройком». Сотрудничество с профессионалами — это гарантия качества и долговечности полученного результата!


К списку услуг