Капитальный ремонт однокомнатной квартиры на Василевском острове

Ремонт однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге на Среднем пр. ВО

Однокомнатная квартира в центре Санкт-Петербурга нуждалась в полном цикле восстановительных работ. Для производства работ и оказания комплекса услуг, путём размещения тендера была выбрана компания "Ремстройком". На данный момент работы ведутся полным ходом. Этап демонтажа, очистки поверхностей и вывоз мусора завершен. Компания приступила к циклу инженерных и ремонтно-отделочных услуг. Работы ведутся по намеченному графику с соблюдением технологических процессов.

Ремонт квартиры в кирпичном доме советских времён постройки. Здесь всё стандартно для этой серии дома. Кирпичные стены, перекрытия железобетонные плиты. Полы лаги с досками и отделкой паркетом не лучшего качества. Стены - сухая штукатурка (советский гипсокартон) местами приклеена к стенам. Потолок побелка поверх плит. Ничего лишнего, без изысков строительства тог времени.

Примерная стоимость

Капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций обходится в 297 тысяч рублей. Эта сумма включает целый комплекс мероприятий для реализация проекта "Под ключ"

Смета на капитальный ремонт однокомнатной квартиры

*Смета на капитальный ремонт однокомнатной квартиры составлена согласно расценкам на момент производства работ. Точную стоимость уточняйте у специалиста компании "Ремстройком".
№	Наименование работ	ед. изм.	Площадь	цена, руб.	Стоимось, руб.

	Сантехника
1	Демонтаж ванны с обвязкой чугун (без выноса)	шт.	1	900	900
2	Демонтаж унитаза напольного (без выноса и сохранинея)	шт.	1	500	500
3	Демонтаж раковины	шт.	1	390	390
4	Демонтаж радиатора (чугунного)	шт.	2	500	1000
5	Демонтаж полотенцесушителя	шт.	1	400	400
6	Демонтаж труб водопроводных	комп.	1	1500	1500
7	Демонтаж труб канализации	комп.	1	2000	2000
8	Монтаж ванны чугунной	шт.	1	2500	2500
9	Установка унитаза (в сборе) с подключением	шт.	1	2700	2700
10	Монтаж раковины	шт.	1	750	750
11	Монтаж и сборка сифона под раковину	шт.	1	400	400
12	Монтаж смесителя (настенного)	шт.	1	900	900
13	Монтаж смесителя (с подводкой снизу)	шт.	1	850	850
14	Монтаж полотенцесушителя	шт.	1	2100	2100
17	Перенос подводки воды в ванной	точка	1	2500	2500
16	Сборка и монтаж байпаса для полотенцесушителя	шт.	1	1000	1000
17	Монтаж стояка отопления ( в пределах квартиры)	шт	0	3500	0
18	Замена или установка радиатора с перемычкой и отсекающей арматурой	комп	2	3000	6000
19	Прокладка труб канализации ПВХ (компл- ванна, раковина, унитаз, стиральная машина)	компл.	1	5000	5000
20	Раводка труб х/г водоснабжения	точка	5	2500	12500

	Электромонтаж
1	Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель, распаячная коробка)	шт.	0	150	0
2	Демонтаж открытой проводки	м.п.	0	20	0
3	Демонтаж светильника диаметром до 150 мм	шт.	0	100	0
4	Демонтаж люстры без разборки на крюке	шт.	0	300	0
5	Прокладка кабеля в гофре	м.п.	0	100	0
6	Устройство временного освещения	м²	35	50	1750
7	Открытая электропроводка по кирпичу сечением до 2,5 мм/кв	м.п.	0	70	0
8	Прокладка проводки открытой на потолке	м.п.	0	100	0
9	Монтаж, прокладка вводного кабеля в квартиру с гильзованием	ед.	1	2500	2500
	Зкладка провода в гофрорукав	м.п.	80	60	4800
	Прокладка провода	м.п.	109	120	13080
10	Устройство штробы ( 2*2 см) под проводку (с прокладкой, без оштук.) в кирпичной стене	м.п.	16,5	250	4125
11	Прокладка кабеля в штробу	м.п.	16,5	60	990
12	Устройство гнезда для подразетника (стандартного размера) в кирпичной стене	шт.	9	300	2700
13	Устройство гнезда под общий блок выключателей санузлы и кухня	шт.	1	450	450
14	Монтаж квадратной установочной коробки под блок выключателей	ш	1	200	200
15	Сверление сквозных отверстий в стенах под провод	шт.	7	200	1400
16	Установка распределительной (распаячной) коробки скрытого монтажа на монтажную смесь	шт.	1	400	400
17	Монтаж установочных коробок (подрозеткников)	шт.	9	150	1350
18	Подключение силовой линии в щите 220В	шт.	3	350	1050
19	Заделка штроб	м.п.	16,5	150	2475
20	Установка кабль-канала на лестн.площадке	шт.	1	1500	1500
21	Монтаж розеток, выключателей	шт.	10	270	2700
22	Установка телевизионной, телефонной розетки	шт.		300
23	Установка блока выключателей (ванна-туалет-кухня)	шт.	1	800	800
24	Монтаж планки для люстры	шт.	0	300	0
25	Монтаж люстры без сборки	шт.	2	700
26	Монтаж звонка с кнопкой	шт.	1	300	300
27	Монтаж автоматов отключения	шт.	3	350	1050
	Полы
1	Демонтаж плинтуса	м.п.	35	50	1750
2	Демонтаж линолеума, ковролина, ламината, плиток ПВХ (наклееного к основанию)	м²	17,8	140	2492
3	Демонтаж паркета штучного на гвоздях	м²	17,3	140	2422
4	Демонтаж старой плитки (без сохранения материала)	м²	22,8	150	3420
5	Монтаж маяков под цементно-песчаную и сухую стяжку	м²	35,1	80	2808
6	Устройство стяжки песчанно-цементной смесью толщиной до 5 см	м²	17,1	370	6327
7	Керамзитовая подсыпка и укладка плит кнауж	м³	18	650	11700
8	Настил подложки	м²	31	100	3100
9	Укладка ламината	м²	31	260	8060
10	Укладка напольной керамической плитки одного рисунка	м²	4,1	950	3895

	Стены
1	Демонтаж старой штукатурки из цементно-песчаного раствора	м²	18,8	95	1786
2	Демонтаж старой кафельной плитки (без сохранения материала)	м²	22,8	90	2052
3	Демонтаж деревянных встроенных шкафов, ниш, антресолей и т.д.	м²	*	150	1500
4	Демонтаж коробов вентиляционных	м.п.	1	250	250
5	Очистка стен от старых обоев (до 2-х слоёв)	м²	98,4	65	6396
6	Очистка стен от плиточного клея	м²	22,8	100	2280
7	Устройство металлического каркаса перегородки ГКЛ	м²	1	350	350
8	Монтаж пристенного металлического каркаса	м²	10	350	3500
9	Обшивка каркаса ГКЛ (1 слой)	м²	10	100	1000
10	Устройство короба из ГКЛ	м.п. от	1	500	500
11	Установка ревизионного люка в короб ГКЛ	шт.	1	500	500
12	Нанесение окрасочной гидроизоляции	м²	28,5	200	5700
13	Оштукатуривание штроб после прокладки кабеля	м.п.	15	100	1500
14	Монтаж штукатурных маяков	м.п.	50	100	5000
15	Штукатурка стен слоем от 3-х до 6-ти см	м²	126,9	450	57105
16	Грунтовка стен (Бетон-контакт)	м²	126,9	100	12690
	Установка углозащитного профиля	м.п.	25	100	2500
17	Шпатлевка стен под обои (1 слой)	м²	70	90	6300
18	Шлифовка стен под под обои	м²	70	75	5250
19	Грунтовка стен	м²	70	35	2450
20	Окрашивание стен	м³	70	260	18200
20	Оклейка обоями (бумажные, виниловые, флизелиновые)	м²	57	350	19950
21	Облицовка стен кафельной плиткой размером 2030(40) (стоимостью до 700 руб./ м2)	м^{2 от}	28,5	950	27075
22	Облицовка кухонного фартука кафельной плиткой	м²	5,1	1200	6120
23	Затирка керамической плитки	м²	28,5	50	1425

	Потолки
1	Зачистка потолка от извести, мела, водоэмульсионки, олифы	м²	4	210	840
2	Очистка потолка от масляной краски	м²	8,8	250	2200
3	Расшивка рустов	м.п.	25	210	5250
4	Демонтаж креплений для подвесных люстр и светильников	шт.	5	50	250
5	Заделка рустов на потолке	м.п.	25	150	3750
6	Грунтовка потолка	м.п	8,8	60	528
7	Шпатлёвка потолка сплошная (1 слой)	м²	8,8	200	1760
8	Грунтовка потолка (1 слой)	м²	8,8	40	352
9	Покраска потолка в/д краской за 2 раза	м²	8,8	160	1408
10	Натяжные потолки с материалом	м2 от	26,2	600	15720

	Двери, проёмы, окна
1	Формирование дверных проёмов	шт.	2	1800	3600
2	Демонтаж наличников	м.п.	8	100	800
3	Демонтаж дверной коробки	шт.	3	200	600
4	Демонтаж дверного полотна	шт.	3	100	300
5	Демонтаж дверного блока	шт.	3	400	1200
6	Монтаж двери (межкомнатной) полный монтаж	шт.	3	2800	8400
7	Монтаж двери стоимостью от 10000 руб.	% от цены	1	30
8	Монтаж наличников	сторона	8	300	2400
9	Подрезка наличников	шт.	16	50	800
10	Снятие плёнки со стеклопакетов	ед.	3	500	1500
11	Снятие плёнки с подоконника	ед.	3	350	1050
12	Герметизация стыков подоконника, стеклопакета и откосов	м.п.	22,7	80	1816
13	Установка пластикового уголка оконные проёмы	м.п.	10,65	100	1065
14	Монтаж проёма в простенке входа в квартиру	м.п.	5	550	2750
15	Грунтование проёма	м.п.	5	35	175
16	Шпаклевание проёма	м.п.	5	90	450

Работы на объекте

Нам предстояло выполнить недорогой капитальный ремонт с демонтажём всех напольных покрытий, стен и инженерии. Местным в рамках квартиры, восстановлением инженерных сетей сантехники и электрики. Все ветхие и отслужившие свой срок материалы были демонтированы и вывезены на свалку. В квартире заменили полы, выровняли стены, уложили плитку, потолки натяжные выполненные из пвх плёнки. Из инженерных работ: провели новую проводку, заменили старые сантехнические трубы водоснабжения и канализации.